הסודות שיגרמו להעלות את ערך הדירה טרם מכירתה
רוב המוכרים כאשר מוציאים את דירתם למכירה, מציעים אותה AS IS . לעניות דעתם היא מאד ייחודית, יפה ומטופחת . האמת… נמאס להם כבר להשקיע בדירה והם מעדיפים להוציא כספים אלו בדירה החדשה שירכשו. אבל לצערי זו חשיבה שלוקה בחסר וזו טעות איומה שגורמת להפסד לא מבוטל במחיר הדירה.
אני מציין בפניכם עובדה מוכחת, כי בהשקעה ממש מזערית ניתן למכור את הדירה בערך גבוה וניכר ובאחוזים לא מבוטלים. ההשקעה שהושקעה היא ממש זניחה ולרוב הדירה גם תימכר מהר.
רוכש ממוצע מבקר לרוב בין 4 ל – 6 נכסים. כשהוא רוצה לקבל החלטה בנוגע לנכס שמצא חן בעיניו ומתאים לצרכיו, הוא יבחר בנכס שצבר לדעתו את מירב הנקודות והותיר אצלו רושם טוב. להנחת דעתו זה הנכס אשר ייתן מענה לצרכיו. לרוב זה קורה בדרך כלל מיד עם כניסתו ובעת שדרך את פסיעתו הראשונה בנכס, כך שאין הזדמנות שנייה או שלישית לרושם ראשוני.
אז איך נשביח את ערך הדירה ונגרום לתמורה גבוהה :
- תיקוני קיר (סדקים, שריטות וכו')
וטיח היכן שדורש תיקון. תיקון וסיוד התקרה עקב עובש באמבטיה בצבע סיד מונע עובש. 
- סיוד הדירה או חלקה הנזקק, רק בצבע בהיר (אפור בהיר,שמנת וכו'). לעולם לא להציג דירה כאשר בקירות החדרים הצבע כהה כי זה סוגר את החלל והזרימה. CC BY 2.0) tim gillin)
CC BY-SA 3.0) own work)
- במידה ויש נזילה ורטיבויות בקיר, יש לדאוג לייבוש ותיקון מקצועי. לעולם אל תציג דירה כאשר יש בה בעיות מסוג זה, ואל תאמר ללקוח שתיקנת וזה פשוט עכשיו מתייבש.
- החלפת חזית שקעי חשמל שבורים/ סדוקים.
- צביעת משקופים בלבן במידה ואלו משקופים ישנים.
- סלקו מהדירה ארונות או כל דבר שאינו בשימוש וסוגר את חלל הדירה והמרחב.
- סדרו את הריהוט כך שיתפוס מעט מקום ויגדיל את החלל והמרחב.
לפעמים גם צריך מעט להשקיע באלמנטים כמו תמונות, כדים וכו'. (fxb) - הקפידו על חדרי שרותים מצוחצחים, אסלה מבריקה וסגורה. שימו ריח טוב ועציץ קטן. חדשו במידה ולא נראה טוב את מחזיק הנייר, פח ומברשת.
- החליפו נורות שרופות וברזים לא תקינים.
- מטבח זה המראה של הבית, לכן דאגו שיהיה מבריק, ריק מכלים ואביזרים, שיהיה אפשר לחוש את הגודל. במידה והידיות הרוסות יש להחליף ולתת מראה חדיש.
- גינה מסודרת ונקייה בין אם זה פרטי ובין אם זה משותף (שווה לתת טיפ 150 שח לגנן והוא יבצע בשבילכם את הדרוש.fxb)
- בבניין מגורים דאגו ללובי מסודר, נקי ומסויד (אפילו שזה על חשבונכם) ההוצאה תהיה כאין וכאפס לעומת מה שתקבלו בעבור ההשבחה.
שווה ביותר ! להיעזר בשרותי התיווך של א.מ.ו.ן נכסים. אנו מברכים אתכם במכירה קלה ומוצלחת.